El Real Madrid abre un nuevo frente con el Ayuntamiento de Madrid. El club reclamará al consistorio una indemnización de unos 20 millones de euros por el dinero que invirtió en los aparcamientos del entorno del Santiago Bernabéu, un proyecto que la Justicia anuló y cuyas obras quedaron a medias.
La reclamación figura, según Vozpópuli, en el informe económico que la entidad ha entregado a sus socios de cara a la asamblea del 21 de noviembre. El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, asegura por ahora que no le consta: «No nos consta ninguna», ha respondido.
Un concurso con un único candidato
La historia arranca en el verano de 2021, cuando el club blanco solicitó al Ayuntamiento la construcción y explotación de dos aparcamientos junto al estadio, en la calle Padre Damián y en el paseo de la Castellana. El área de Urbanismo y Movilidad convocó el concurso y, en el verano de 2023, se los adjudicó al Real Madrid, que fue la única empresa que se presentó.
Para el club, los aparcamientos eran una pieza importante del nuevo Bernabéu, un negocio de cientos de millones de euros durante las próximas décadas, según la información publicada. Las obras llegaron a empezar.
Los vecinos lo llevan a los tribunales
La Asociación de Vecinos perjudicados por el Bernabéu recurrió la adjudicación. Entre sus argumentos, sostenía que no se había respetado el procedimiento legal en la preparación del contrato y que los proyectos chocaban con las normas del Plan General de Ordenación Urbana sobre garajes y aparcamientos.
Un juzgado de lo contencioso-administrativo de Madrid les dio la razón y anuló el concurso. Entre los motivos, la «falta de interés público» y el hecho de que, tras el periodo de información pública, los estudios de viabilidad sufrieron una «alteración significativa» que no volvió a someterse a consulta. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid confirmó la anulación y, en junio de este año, el Tribunal Supremo inadmitió el recurso del Real Madrid por falta de interés casacional. La sentencia es firme. El Ayuntamiento, por su parte, no recurrió ante el Supremo.
Qué reclama el Real Madrid
Con el proyecto definitivamente tumbado, el club quiere recuperar lo invertido. Meses atrás ya se había filtrado que el Real Madrid había gastado unos 22,5 millones de euros en unas obras que quedaron inconclusas. Ahora, la cifra que aparece en la documentación para los socios ronda los 20 millones, que el club pretende reclamar al Ayuntamiento como responsable del concurso anulado.
El obstáculo: la letra del contrato
La reclamación no lo tiene fácil. El propio contrato establecía que «la suspensión de las obras no dará derecho al contratista al abono de daños y perjuicios», una cláusula que el Ayuntamiento podría esgrimir para rechazar el pago. Será, previsiblemente, una nueva batalla administrativa y, quizá, judicial, cuyo desenlace no se conocerá a corto plazo.
Por lo general, cuando una empresa considera que una Administración le ha causado un perjuicio, puede presentar una reclamación de responsabilidad patrimonial. Primero se tramita en vía administrativa y, si se rechaza o no hay respuesta, puede acudir a los tribunales de lo contencioso. El plazo general para reclamar es de un año desde que se produce el daño o desde que se conocen sus efectos, en este caso desde que la anulación quedó firme.
El Ayuntamiento busca salvar parte del proyecto
Mientras tanto, el equipo de Almeida estudia alternativas. Según elDiario.es, el Ayuntamiento analiza la posibilidad de terminar uno de los aparcamientos para residentes y mantiene conversaciones con los vecinos para intentar salvar el de la Castellana. La reclamación del club complica una relación que, en los últimos años, ha estado marcada por los conflictos en torno al estadio.
Las dos versiones
Real Madrid: invirtió de buena fe en un proyecto adjudicado por el Ayuntamiento y quiere recuperar lo gastado.
Ayuntamiento: no le consta ninguna reclamación, y el contrato excluía expresamente las indemnizaciones por la suspensión de las obras.
Un estadio que no deja de generar polémica
Los aparcamientos no son el único frente abierto en el entorno del Bernabéu. Desde su remodelación, el estadio ha acumulado quejas vecinales por el ruido de los conciertos, que llegaron a suspenderse durante meses, y por el impacto en la movilidad del barrio. La asociación vecinal que ganó el pleito de los aparcamientos se ha convertido en uno de los principales contrapesos a los planes del club en la zona.
La próxima cita será la asamblea de socios del 21 de noviembre, donde el club presentará sus cuentas y donde la reclamación al Ayuntamiento podría cobrar protagonismo.
